0120-528-083通販大家さん独自の解説付き！不動産投資、資産運用に役立つ用語集です。
不動産の取得、購入、売却、賃貸（アパート・マンション）経営、契約などの場面で、登場する専門用語の理解は必要不可欠です。
知識をしっかり身につけて、賢い不動産投資に活かしましょう。
不動産投資顧問業とは、不動産へ投資したい投資家に対し、調査、診断、助言などのコンサルティング業務を行う者をいう。 不動産投資顧問業者になるには、「投資助言業務を公正かつ的確に遂行できる「知識」及び「経験」を有していること […]
収支状況を一覧表にまとめたもの。 キャッシュフローを年表化することで、出口までのシミュレーションができる。 通販大家さんでは、物件を取得する前に、出口戦略を定めます。 例えば、出口を5年後と定めます。 5年後、「最低でも […]
住宅としての居室の広さや設備、バリアフリーといったハード面の一定の条件を備えると共に、ケアの専門家による安否確認や生活相談サービスを提供する住宅。 高齢者が安心して暮らすことができる環境を整える事を条件に、都道府県など（ […]
CAPEXとは、建物や設備を維持する修繕費と建物の価値を高める資本的支出を指す。 前者は経費で落とせるが後者は減価償却しなければならない。
本来履行されるべき債務が、履行されなくなることを指す。債務不履行と同義語。 不動産投資でのデフォルトというと、主に、経営状態が悪化し、借入金の返済が出来なくなった状態をいう。
組織の内部に適用される決まりごと。 通販大家さんの内規として「会員様にそのまま売れる状態の物件を、通販大家さん関係者が取得してはならない」というものがあります。 メルマガ会員さんの多くが「自分で買いたくなりませんか？」と […]
不動産会社が家主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸するサービスのこと。 入居者対応、賃貸物件管理と、家賃保証を行う業者が多い。 不動産会社は、入居者から集金した賃料から、手数料・管理費等を差し引き、家主に保証賃料 […]
純営業収益を意味する。Net Operating Incomeの略。 総賃料収入から、実際に発生した経費（固定資産税、都市計画税、管理費、火災保険料、修繕費、共用部分の電気・水道代、空室部分の家賃など）を引いて算出する。 […]
1980年代に普及したキッチンと居室の仕切りがない間取りで、学生や単身者に適したタイプのマンション。 15〜20m2程度の狭い空間も、仕切りを無くすことで開放感が出る。1Rと表記される。
