第15回：学校の成績と投資の成功に相関関係は無い1「ある税理士」

通販大家さんには、色々な方が相談にみえます。

先日もある税理士の方が、保有している区分所有の損切りについて相談にみえられたのですが、キャッシュフローを見てびっくりしました。

「え？税理士さんは、キャッシュフローとかは得意な筈では？」と思わず言いそうになるようなキャッシュフローがマイナスの典型的な新築ワンルームマンション投資の内容でした。

話を聞いてみると、自分の所得税・住民税をキャッシュフローの計算に入れてなかったとのことで唖然としました。

後述しますように、まさに「麻酔を掛けられて体をゆっくりと切り刻まれている」ため、痛みに気付いていない状態なわけです。

そのことを僕が指摘しますと、さすがに賢い方ですので「ああ、その通りですね」と理解していただけるのですが、そもそも投資の意思決定にあたって、それを自分で気付かなかったことに根本的な問題があるような気がしました。

彼は、学問として持っているキャッシュフローに関する知識を、投資の場で自分に当てはめて動かすことが、できなかったわけです。