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耐用年数とは？
【たいようねんすう】
不動産投資における耐用年数とは、建物の使用可能年数のこと。
減価償却費の算定基準として、財務省令で定められた法定耐用年数がある。
法定耐用年数は、建物の構造、用途によって異なる算定基準で、法定耐用年数＝建物の寿命ではない。
住宅用の建物の法定耐用年数（1998年改訂）
| 建築構造 | 耐用年数 |
|---|---|
| 鉄骨・鉄筋コンクリート（SRC）造 | 47年 |
| 鉄筋コンクリート（RC）造 | |
| 重量鉄骨造 | 34年 |
| 軽量鉄骨造 | 27年 |
| 木造 | 22年 |
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