NOIとは？

純営業収益を意味する。Net Operating Incomeの略。

総賃料収入から、実際に発生した経費（固定資産税、都市計画税、管理費、火災保険料、修繕費、共用部分の電気・水道代、空室部分の家賃など）を引いて算出する。

NOI算出には、減価償却費、所得税、ローン返済額などは関らず、税務上の概念とは異なる。

物件の収益力を判断する指標となる。