キャッシュフロー表とは？

収支状況を一覧表にまとめたもの。

キャッシュフローを年表化することで、出口までのシミュレーションができる。

通販大家さんでは、物件を取得する前に、出口戦略を定めます。
例えば、出口を5年後と定めます。

5年後、「最低でもこの価格では売れるだろうという価格」＝「ローンの残債」
これは最低限で、不動産市場の状況次第では、キャピタルゲインも狙える。
これが理想です。

このように、出口戦略から組み立て、最終的にキャッシュが残るよう、ちみつに計算した上で、物件をご紹介しております。

キャッシュフロー表のサンプル

【キャッシュフロー表のサンプルPDF表示】（56kb）

将来の収支をシミュレーションすることで、デフォルト（債務不履行）のリスクを軽減できます。 通販大家さんでは、投資の結果いくらお金が残るのか、キャッシュフロー表を用いて、高度な収支計算をした上で、物件をご紹介しております。 キャピタルロスのリスクを極限にまで抑え、蓄えたインカムゲインを残せるような計算式で、物件を選定しております。