サブリースとは？

不動産会社が家主から賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸するサービスのこと。

入居者対応、賃貸物件管理と、家賃保証を行う業者が多い。

不動産会社は、入居者から集金した賃料から、手数料・管理費等を差し引き、家主に保証賃料を支払う。

家主にとっては、空室があっても、家賃滞納者がいても、一定の保証賃料を得られる点がメリット。

保証される賃料や期間、管理などのサブリース契約内容は、保証会社ごとに相違するため、デメリットも当然ある。