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収益還元法とは？
【しゅうえきかんげんほう】
賃料を基に収益不動産の価格（収益価格）を試算する不動産鑑定評価方法のこと。
純収益（賃料収入から諸経費や金利を引いたもの）を還元利回りで割り、収益価格を算出する。
年間賃料（純収益）1,000万円のマンション・還元利回り10％の場合
| 年間賃料 | ：純収益 | ÷ | 還元利回り | ＝ | 収益価格 |
| 1,000万円 | ÷ | 0.1（10％） | ＝ | １億円 | |
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